Kulmistraße, Feldkirchen| Wohnanlage

10 zugewiesene Carport Abstellplätze in Stahlbeton -  Boden: Asphalt
10 zugewiesene nicht überdachte Abstellplätze -  Boden: Rasengittersteine
1 nicht überdachte Gästeparkplatz - Boden: Rasengittersteine 
15 überdachte Fahrradabstellplätze - Boden Asphalt

Fertige Raumhöhe:   
EG: ca. 280cm
1.OG ca. 280cm (mit Ausnahme von Deckensprüngen in Top 5, 7 und 8, hier sind teilweise fertige Raumhöhen von ca. 260cm)
2.OG ca. 280cm     

Wohnungseingangstüren:
Dana Zensur EI 30 C, außen und Innen in RAL9016, 4-fach Verriegelung, Türspion, Namensschild, Stockholdrücker, Kernziehschutz und massive Bodenschwelle

Wohnungsinnentüren:
Röhrenspanntüren mit Umfassungszarge aus Holzwerkstoff, furniert und lackiert der Firma Dana, Farbe: Weiß. 

Beschlag:
Drücker in Edelstahl mit Buntbartschloss und 1 Stk. Bundbartschlüssel.
Beschlag in Badezimmer/WC Drücker in Edelstahl mit Drehknopf.

Fenster und Fenstertüren / Sonnenschutz:
3-fach verglaste Kunststofffenster/ Türen, der Firma Josko, Modell Topas, außen Alu Anthrazit RAL 7016, Innen Kunststoff weiß.
Alle Terrassen-/Balkonelemente werden als Dreh-Kipp-Türen, teils mit Fixverglasung ausgeführt. Badezimmer und WC Fenster werden mit satiniertem Glas ausgeführt.
Innenfensterbänke der Firma Helopal Linea 150M weiß.
Außenfensterbänke der Firma Helopal Aluminium beschichtet Anthrazit RAL 7016

Sonnenschutz/Beschattung:
Easy-Außenraffstore mit Unterputzkasten Lamelle C80 der Firma Josko. Farbe: Weißaluminium ähnl. RAL 9007. mit elektrischer Ansteuerung.
Bad/ WC werden ohne Sonnenschutz ausgestattet.

Balkone:
Betonkragplatte lt. statischem Erfordernis.
Belag: Villeroy & Boch Oudoorkeramik 2cm.
Untersichten werden verputz ausgeführt.

Geländer-Balkone:
Top 5-8:
Nurglasgeländer TVG 17,52mm dunkel getönt, Abschluss mit Edelstahl U-Profil. Montage erfolgt mittels Glas-Punkthalter.
Top 9 und 10:
Absturzsicherung erfolgt Mittels Mauerbrüstungen in verputzter Ausführung, mit ausnahmen von Balkon Top 9 bei Zimmer 1 (rund 4,5 lfm) und Terrasse Top 10 bei Zimmer 1 (rund 6,4 lfm): Nurglasgeländer TVG 17,52mm dunkel getönt, Abschluss mit Edelstahl U-Profil. Montage erfolgt mittels Glas-Punkthalter. Die Geländer bei der Stiege zur Dachterrasse werden in Stahl verzinkt ausgeführt.

Terrassen EG:
Betonplatten 50x50cm der Firma Seesteiner Farbe: Grau, Gartenfläche begrünt.

Heizung-Warmwasser:
Es wird eine zentrale Heizanlage an das Fernwärmenetz der Energie Steiermark angeschlossen. Diese befindet sich im Technikraum. Zusätzlich wird mittels einer Solaranlage auf dem Dach des Wohnhauses die Heizanlage unterstützt.
Wohnungsübergabestationen regeln die Wärmeabgabe für die Fußbodenheizung und die Warmwassererwärmung in den Wohnungen.
Die gesamte Anlage wird nach den einschlägigen zum Zeitpunkt der Einreichung gültigen ÖNORMEN hergestellt. Nach den Vorgaben der ÖNORMEN erfolgt auch die ausreichende Dimensionierung der Fußbodenheizung bzw. Warmwasserbereitung. Es wird ein Wärmemengenzähler je Wohneinheit installiert.

Sanitäranschlüsse:
WC: Ein Stück Waschtischanschluss (Kalt- & Warmwasser, Abfluss DN50) Ausführung mit Waschbecken Villeroy & Boch O.novo Handwaschbecken compact und Amatur Hansgrohe Focus. Villeroy & Boch Architectura Wand-WC DirectFlush Combi-Pack mit WC-Sitz und Geberit Betätigungsplatte Sigma01 für 2-Mengenspülung
Bad: Ein Stück Waschtischanschluss (Kalt- & Warmwasser, Abfluss DN50) Ausführung bis Eckventil. Badewanne Villeroy & Boch Architectura Duo180 x 80 cm mit Wanneneinlauf und Duschbrause. Dusche mit Edelstahlablaufrinne, Duschbrause mit Brausestange und Kopfbrause Armaturen in Dusche und Badewanne UP-Mischer von Hansgrohe Model Focus. 1 Stk. E- Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Bei Top 1, 2, 5 und 6 ist keine Badwanne (inkl. UP-Mischer und Kopfbrause)  im Leistungsumfang enthalten.  
Bei Top 9 befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
Ebenso ist im Top 9 und 10 zusätzlich im Bad noch ein Villeroy & Boch Architectura Wand-WC DirectFlush Combi-Pack mit WC-Sitz und Geberit Betätigungsplatte Sigma01 für 2-Mengenspülung im Leistungsumfang enthalten. 
Top 9 Zimmer 2: Ein Stück Villeroy & Boch Theano freistehende Badewanne 175 x 80 cm und hansgrohe Metris Einhebel-Wannenmischer bodenstehend
Top 8 Bad 2: Ein Stück Waschtischanschluss (Kalt- & Warmwasser, Abfluss DN50) Ausführung bis Eckventil. Dusche mit Edelstahlablaufrinne, Duschbrause mit Brausestange und Kopfbrause Armatur UP-Mischer von Hansgrohe Model Focus. 1 Stk. E- Handtuchheizkörper.
Küche: 1 Stk. Spültischanschluss (Kalt- & Warmwasser, Abfluss DN50) mit Vorbereitung für Geschirrspüler Anschluss. Ausführung bis Eckventil. 

Terrasse / Balkon:
1 Stk. Kaltwasseranschluss mit frostsicherer Armatur (Kaltwasser & selbstentleeren ohne Abfluss).

Elektroausstattung:
Das/Die Gebäude wird/werden an das Stromnetz der Energie Graz angeschlossen.
Für jede Wohnung ist ein Stromzähler vorgesehen.
Die Elektroinstallationen werden nach geltenden Normen ausgeführt.
Rauchmelder in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen.

Multimediaverteiler:
Im Multimediaverteiler befindet sich eine Steckdosenleiste, sowie ein LAN-Anschluss je Zimmer. Des Weiteren wird eine Glasfaserleitung vom Verteiler in den Technikaum verlegt.

Satellitenanlage:
Je ein Anschluss je Zimmer für die zentrale Satellitenanlage inkl. SAT- Anschlussdose ist im Leistungsumfang enthalten.

Bodenbeläge:
Wohnküche bzw. Küche und Wohnen sowie Zimmer und Schrankraum: Echtholzparkett Landhausdiele geklebt inkl. Farbe: Eiche wild gefast.
Garderobe/ Vorraum, Abstellraum sowie WC: Boden- und Sockelfliesen der Firma Villeroy&Boch Modell:Central District 60x60cm  Farbe: CD 60 grau. Fugen und Silikon Farbe: grau
Bad: Wand-, Bodenfliesen der Firma Villeroy&Boch Modell:Central District 60x60cm  Farbe: CD 60 grau. Fugen und Silikon Farbe: grau
Im Badezimmer werden die Wände und Leibungen bis zu einer Höhe von ca. Türstockoberkante verfliest. Der Boden in der Dusche wird verfliest.
Top 9 Zimmer 2: Aufgrund der Badewanne: Boden- und Sockelfliesen der Firma Villeroy&Boch Modell:Central District 60x60cm  Farbe: CD 60 grau. Fugen und Silikon Farbe: grau

Malerarbeiten:
Alle Wände und Decken werden mit Mineralfarbe malerfertig in Weiß hergestellt.

Anmerkung:
Bei allen Sonder- und Zusatzleistungen die nicht in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind, wird ein Aufpreis verrechnet.